2026 yılına yaklaşırken ev sahibi olmayı planlayanların gündeminde ilk sıralarda anahtar teslim prefabrik ev fiyatları, metrekare bazında maliyet hesapları ve hangi yapı tipinin uzun vadede daha mantıklı olduğu yer alıyor. Betonarme konut maliyetlerinin hızlı yükselişi ve uzun inşaat süreleri, prefabrik evleri her geçen yıl daha güçlü bir alternatif haline getiriyor.
İç Anadolu’nun önemli şehirlerinden biri olan Konya, geniş arsa seçenekleri, düz zemin yapısı ve planlı yerleşim alanlarıyla prefabrik ev yatırımları açısından öne çıkıyor. 2026 itibarıyla Konya’da hem tek katlı prefabrik ev çözümlerine hem de anahtar teslim sistemlere yönelik talebin ciddi biçimde arttığı görülüyor.
Konya’da Prefabrik Ev Talebi Neden Artış Gösteriyor?
Konya, yüzölçümü açısından Türkiye’nin en büyük şehirlerinden biri olması sayesinde prefabrik yapılar için son derece elverişli bir altyapı sunuyor. Tarla statüsünden arsaya dönüşen birçok bölgede hızlı, kontrollü ve maliyeti öngörülebilir konut ihtiyacı prefabrik sistemleri ön plana çıkarıyor.
Konya’da prefabrik evlerin tercih edilmesinde etkili olan başlıca unsurlar şunlardır:
- Arsa üzerinde kısa sürede yapılaşma imkânı
- Düşük eğimli zeminler sayesinde daha net temel maliyetleri
- Geniş parsellerin tek katlı prefabrik evler için uygun olması
- Anahtar teslim prefabrik ev sistemleriyle bütçenin baştan netleşmesi
Bu avantajlar, Konya’daki prefabrik ev projelerini hem yatırımcılar hem de kalıcı konut arayan aileler için cazip hale getiriyor.
2026’da Anahtar Teslim Prefabrik Ev Ne İfade Ediyor?
Anahtar teslim prefabrik ev kavramı, çoğu zaman kullanıcılar için tam olarak neyi kapsadığı net olmayan bir ifade olabiliyor. 2026 yılı itibarıyla anahtar teslim paketler genel olarak aşağıdaki hizmetleri içeriyor:
- Prefabrik yapının üretimi
- Taşıyıcı sistem ve duvar panelleri
- Çatı uygulaması ve dış cephe kaplamaları
- Kapı ve pencere sistemleri
- Standart elektrik ve su tesisatları
- Montaj ve yerinde kurulum
Ancak beton temel, ruhsat işlemleri ve bazı altyapı bağlantıları çoğu zaman bu kapsama dahil edilmez. Bu nedenle anahtar teslim prefabrik ev fiyatları değerlendirilirken toplam maliyet yaklaşımıyla hareket edilmelidir.
Tek Katlı Prefabrik Ev Fiyatları 2026
Tek katlı prefabrik ev modelleri, Konya’da en yoğun talep gören yapı tiplerinin başında geliyor. Merdivensiz kullanım avantajı, bakım kolaylığı ve bahçeli yaşamla uyumu sayesinde özellikle aileler ve ileri yaş grupları için tercih sebebi oluyor.
2026 Güncel Tek Katlı Prefabrik Ev Fiyatları
- 40 m² 1+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 477.000 TL (11.925 TL/m²)
- 45 m² 2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 453.000 TL
- 49 m² 2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 456.000 TL
- 53 m² 2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 468.000 TL
- 117 m² 3+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 805.000 TL
- 129 m² 4+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 986.700 TL
- 166 m² 4+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 1.155.000 TL
Veriler incelendiğinde, metrekare arttıkça birim maliyetin düştüğü net bir şekilde görülmektedir.
Çift Katlı Prefabrik Ev Fiyatları 2026
Daha fazla oda ihtiyacı olan aileler veya arsa alanını daha verimli değerlendirmek isteyenler için çift katlı prefabrik evler güçlü bir alternatif sunmaktadır.
2026 Çift Katlı Prefabrik Ev Fiyat Listesi
- 82 m² 2+1 → 852.000 TL
- 92 m² 2+1 → 927.500 TL
- 100 m² 2+1 → 955.000 TL
- 105 m² 3+1 → 1.045.000 TL
- 118 m² 3+1 → 1.135.000 TL
- 158 m² 4+1 → 1.316.000 TL
Merdiven sistemi, statik hesaplama ve çatı yapısı gibi ek unsurlar nedeniyle çift katlı prefabrik evlerde m² maliyetleri tek katlı modellere kıyasla bir miktar daha yüksektir.
2026 m² Bazlı Prefabrik Ev Maliyetleri
2026 yılı itibarıyla prefabrik evlerde metrekare başına düşen maliyetler genel olarak 6.700 TL – 12.600 TL aralığında değişmektedir.
- 40 m² 1+1 Tek Katlı → 11.925 TL/m²
- 84 m² 2+1 Tek Katlı → 7.476 TL/m²
- 118 m² 3+1 Çift Katlı → 9.627 TL/m²
- 120 m² 3+1 Çift Katlı → 9.542 TL/m²
Bu karşılaştırmalar, büyüyen projelerde birim maliyetlerin daha dengeli hale geldiğini açıkça göstermektedir.
Konya’da Anahtar Teslim Prefabrik Ev İçin Bütçe Planlaması
Konya prefabrik ev yatırımı yapılırken yalnızca evin satış bedeline odaklanmak yeterli olmaz. 2026 yılı için ortalama ek giderler şu şekildedir:
- Beton temel maliyeti: 180.000 – 250.000 TL
- Ruhsat ve proje giderleri: 15.000 – 30.000 TL
- Nakliye ve saha kurulumu: 30.000 – 50.000 TL
Örneğin 100 m² büyüklüğünde bir prefabrik evin toplam maliyeti çoğu durumda 1.235.000 – 1.300.000 TL aralığında oluşmaktadır.
Prefabrik Ev mi Betonarme Ev mi?
2026 yılı itibarıyla yaklaşık 100 m² bir betonarme evin maliyeti 1.800.000 TL ve üzeri seviyelere ulaşabilmektedir. Aynı ölçekte bir prefabrik ev ise:
- Daha kısa sürede teslim edilir
- Bütçesi daha net planlanır
- İşçilik kaynaklı riskler minimuma iner
Bu yönleriyle prefabrik evler ciddi bir maliyet avantajı sunmaktadır.
2026 Yılında Prefabrik Ev Tercih Etmek İçin Güçlü Nedenler
- Depreme dayanıklı hafif çelik yapı sistemi
- 15–30 gün gibi kısa teslim süreleri
- Yüksek ısı ve enerji yalıtımı
- Tek katlı prefabrik evlerle esnek planlama imkânı
- Anahtar teslim çözümler sayesinde net maliyet
